篇一：上海二次装修五大注意事项
上海二次装修五大注意事项
导语：如今，二手房装修的业主越来越多，二次装修大多需要拆除原本的装修，对建筑物的缺陷进行弥补和修缮。
如今，二手房装修的业主越来越多，二次装修大多需要拆除原本的装修，对建筑物的缺陷进行弥补和修缮。
所以二次装修的费用可能比初次装修的费用更高，很多二次装修的家庭都曾遇到过这样棘手的问题。那么，二次装修到底难在哪儿呢？
费用更高
由于二次装修大多需要拆除过去的装修内容，并且要对建筑物的缺陷进行弥补和修缮，加之垃圾清运费用等一些附加工程费也要考虑在总费用之内，所以二次装修的费用可能比初次装修的费用更高。
拆除部分主要涉及旧门窗、旧吊顶、地瓷砖、油漆层、抹灰层等以及某些改变户型格局的非承重墙体和原使用设施的拆除。修补缺陷部分主要包括原建筑室内表面缺陷，各种设施和设备的老化，水电管线的不合理布局和弱电设备的缺失等。
这些费用会因房屋的实际状况以及材料工艺的不同而有所不同，还有许多问题如墙体腐朽等都是在拆除旧表面后才能发现的，因此业主应提前有所准备，而家装公司也应事先做好告知工作，随时合理变更费用。
要求更好
很多房屋建成年代较早，当时住宅设计只是为了满足最简单的居住要求，对于舒适的功能和设施没有更多的设计，因此二次装修更重视居室功能的改造和完善，但这也给二次装修提高了难度。要解决这个问题就需要准备二次装修的家庭根据自家的收入水平和房屋结构的特殊性提出合理的改造意见，以舒适、够用为标准，量力而行。
考虑更多
二次装修基本上都是在已经入住大量居民的小区和多层住宅楼内进行，因此装修施工的环境更为复杂。业主和装修公司在施工过程中要优先考虑对左邻右舍的影响，不仅仅是施工时间、噪音和气味，还有住宅结构的缺陷、电梯的使用、物料的运输和存储、垃圾的堆放和清运、水电施工对其他住户的影响等因素都要加以考虑。另外，部分施工项目还会对老年人、孕妇、学生等特殊群体造成特殊影响，业主和装修公司应耐心协调好这些关系。
另外，二次装修的施工整体时间比初次装修一般要长出15天至30天。尤其是在外租住周转房的业主，一定要打出富余时间以应对突发情况造成的工期延长。
特别提醒
二次装修有一些特殊注意事项，主要包括：
1.要尽量腾空住宅，给装修施工留出操作场地，实在不能搬走的，可与装修公司协商进行全封闭包装并摆放在不影响施工的位置。
2.拆改外立面的门窗时，一定要事先征得所在小区物业或房管部门的同意，尤其是面临主要街道的住宅。
3.如果因调整室内布局的需要拆改墙体或新开门窗洞口时，一定不要拆改承重墙体，因为承重墙体关系着住宅整体结构的安全。拆除一般墙体也要事先征得物业或房管部门的同意。
4.要了解住宅水电管线的铺设方向、位置和管径，并与家装公司沟通改造方案。有燃气系统改动要求的，应由燃气部门进行改动。对有些住宅已经安装的智能系统和防范系统一定要事先联系专业厂家或物业，做好保护措施。
5.事先做好左邻右舍的告知工作，对有特殊要求的老人、小孩、孕妇、病人等要事先了解，并与其商量好施工时间。
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篇二：上海市住宅装饰装修验收地方标准(315标准)
上海市住宅装饰装修验收地方标准(315标准)更新时间：2010-5-12
9:20:35 浏览次数：119
上海市技术监督局1999-01-11
上海市建设委员会发布 1999-03-15实施
一、范围
本标准规定了住宅装饰装修的基本原则，给排水管道、电气、抹灰、镶贴、木制品、门窗、吊顶、花饰、涂装、裱糊、卫浴设备等各项工程的验收要求、验收方法及验收质量判定。
本标准适用于已交付使用的新建住宅和使用中住宅二次装饰装修的验收，也适用于供需双方签定装饰装修合同中的质量依据。
二 、基本原则
1.住宅装饰装修（以下简称装饰）应遵守法律、法规和有关规定，并应遵循安全、美观的基本原则，在设计与施工中必须贯彻国家、行业和地方有关安全、防火、环保、建筑、电气、给排水等现行标准和技术规程。
2.装饰设计施工必须确保建筑物原有安全性、整体性，不得任意改变建筑物的承重结构，不得破坏建筑物外立面，若需开安装孔洞，在设备安装后应按原有外墙装饰效果修整。
3.装饰应在业主的分户门以内的住户面积范围进行，不得占用公用空间，不得因装饰影响毗邻房屋的安全及使用环境。
4.采购的装饰材料质量应符合该产品有关标准的质量要求和设计要求，供货
单位应提供产品质保书或检验报告。施工前，必须对材料进行验收，合格后方可进行施工。如供需双方有争议时，可由市级法定建材质检机构仲裁检验。
5.装饰不得随意改变排水立管、给水管道、地漏、便器的位置，不得随意增设卫浴设施。
6.厨房装饰时严禁移动燃气表具，燃气管道不得暗敷，不得穿越卧室，穿越吊平顶内的燃气管道不得有接头。如确需移动表具，应由业主向燃气主管部门提出申请，经同意后方能施工。
7.对安装、使用有特殊规定的材料制品和设备施工应按其产品说明书的规定进行。
8.供需双方在住宅装饰前应签订施工合同。合同中应包括设计要求，材料选型和等级，施工质量、期限和保修期等内容。在选材时应优先采用节能型、阻燃型和环保型装饰材料及用具。
三、给排水管道
1. 基本要求
a.给排水管材、管件的质量必须符合标准要求，排水管应采用硬质聚氯乙烯排水管材。
b.施工前需检查原有的管道是否畅通，然后再进行施工，施工后再检查管道是否畅通。隐蔽的给水管道应经通水检查，新装的给水管道必须按有关规定进行加压试验，应无渗漏，检查合格后方可进入下道工序施工。
c.排水管道应在施工前对原有管道临时封口，避免杂物进入管道。
d.管外径在25mm以下给水管的安装，管道在转角、水表、水龙头或角阀及管道终端的100mm处应设管卡，管卡安装必须牢固。管道采用螺纹连接在其连接处应有外露螺纹，安装完毕应及时用管卡固定，管材与管件或阀门之间不得有松动。
e.安装的各种阀门位置应符合设计要求，便于使用及维修。
f.所有接头、阀门与管道连接处应严密，不得有渗漏现象，管道坡度应符合要求。
g.各种管道不得改变管道的原有性质。
2.验收要求和方法
a.管道排列应符合设计要求，管道安装应固定牢固，无松动，龙头、阀门安装平整，开启灵活，出水畅通，水表运转正常。采用目测和手感的方法验收。b.管道与器具、管道与管道连接处均应无渗漏。采用通水的方法，目测和手感的方法检查有无渗漏。
c.水管安装不得靠近电源，水管与燃气管的间距应不小于50mm，用钢卷尺检查。
四、电气
1.基本要求
a.每户应设置分户配电箱，配电箱内应设漏电断路器，漏电动作电流应不大
于30ma，有过负荷、过电压保护功能，并分数路出线，分别控制照明、空调、插座等，其回路应确保负荷正常使用。
b.导线的敷设应按装饰设计规定进行施工，线路的短路保护、过负荷保护、导线截面的选择，低压电气的安装应按国家现行标准和上海市有关规定进行。c.室内布线除通过空心楼板外均应穿管敷设，并采用绝缘良好的单股铜芯导线。穿管敷设时，管内导线的总截面积不应超过管内径截面积的40%，管内不得有接头和扭结。导线与电话线、闭路电视线、通信线等不得安装在同一管道中。d.照明及电热负荷线径截面的选择应使导线的安全载流量大于该分路内所有电器的额定电流之和，各分路线的容量不允许超过进户线的容量。
e.接地保护应可靠，导线间和导线对地间的绝缘电阻值应大于0.5mω。f.进户的pvc塑料导线管的管壁厚度应不小于1.2mm。
g.电暖器安装不得使用普通插座，不得直接安装在可燃构件上，卫生间插座宜选用防溅式。
h.插座离地面应不低于200 mm。线盒内导线应留有余量，长度宜为150 mm，接线时相线进开关，零线直接进灯头，螺口灯头相线不应接外壳，照明灯开关距地高度宜为1.3米，开关不宜装在门后。
i.吊平顶内的电气配管，应按明配管的要求，不得将配管固定在平顶的吊架或龙骨上。灯头盒、接线盒的设置应便于检修，并加盖板。使用软管接到灯 位的，其长度不应超过lm。软管两端应用专用接头与接线盒，灯具连接牢固。金属软管本身应做接地保护。各种强、弱电的导线均不得在吊平顶内出现裸露。
2.验收要求和方法
a.工程竣工后应向业主提供线路走向位置尺寸图，并按上述要求逐一进行验收，需隐蔽的电气线路应在业主验收合格后方可进行隐蔽作业。
b.面向电源插座的相线和零线位置为右相左零，有接地孔的插座，其地线插孔应为上方位置，接地应可靠。开关插座应安装牢固。采用目测和手动的方法检查，并采用电路测试的专用工具检验插座上的相线、零线和地线位置是否符合要求。
c.导线与燃气管路的间隔距离按表1的规定，并用钢卷尺进行检查。
表1 导线与燃气管道间隔距离 mm
d.施工完毕，应进行电器通电和灯具试亮试验，验证开关、插座性能是否良好。
五、抹灰
1.基本要求和验收方法
表面应洁净、接搓平顺、线角顺直、粘接牢固，无脱层、无爆灰和裂缝等缺陷。采用目测的方法验收。
篇三：上海家庭装修流程必看
上海家庭装修流程必看
导语：装修流程对于没有装修过的业主来说好像非常复杂，可是如果不对施工步骤进行了解，就会影响对自己房屋装修的安排和与装修公司的沟通。这里，我们把整个装修过程进行了一个简单的归纳以及要点提醒，供即将装修的朋友们做个参考。
装修流程对于没有装修过的业主来说好像非常复杂，可是如果不对施工步骤进行了解，就会影响对自己房屋装修的安排和与装修公司的沟通。这里，我们把整个装修过程进行了一个简单的归纳以及要点提醒，供即将装修的朋友们做个参考。
a.装修的开始——进场
进场主要是业主、施工单位和物业之间的沟通，签订相关合同，明确装修期限，办理小区出入证等进场事宜。施工人员进场住宿，明确设计事项，如开关、插座、保留与拆除的墙面、卫生间龙头排水布置、特殊处理的部位，检验门窗墙壁地面是否合格等。
b.装修的关键——水电工程
水电阶段主要包括根据设计敲墙、砌墙、墙面打通，还有布电线、排水管等隐蔽工程。工作时间一般1-2周左右，根据房屋大小、施工难度不同会有不同。隐蔽工程是装潢中非常总要的一关，关系到居住后的方便和安全，验收的时候要多仔细一些。
c.装修的主架——泥木工阶段
泥工—泥工阶段的工作包括卫生间墙砖、阳台地面砖、厨房墙砖、浴缸基础砌筑、卫生间和厨房地面防水层等区域的铺贴。工作时间一般3-4周左右，根据房屋大小、施工难度不同会有不同。
木工—木工阶段的工作包括制作吊顶基层、造型木作基层、门套基层、木窗台基层、木作柜体和覆盖表面木作工程、木作面底漆、覆盖石膏板吊顶、贴门套线、安装门还有厨房、卫生间吊顶和木龙骨的安装。工作时间一般3-4周左右，根据房屋大小、施工难度不同会有不同，通常可以与泥工同时进行。
d.装修的脸面——油漆施工阶段
油漆阶段的工作程序包括木作面腻子、封底、面漆的完成，还有房间墙壁表面打磨处理、表面腻子、刷底漆、面漆和墙纸的粘贴。工作时间一般1-2周左右，根据房屋大小、施工难度不同会有不同。
e.装修的收尾——竣工验收
竣工验收的主要工作程序是检查前面所有的工作是否合格，是否过关。包括检查电线线路、检查水管、龙头、洁具；检查地面砖、墙砖；检查吊顶石膏板、金属扣板；检查木造型、门窗、橱柜、门等部位的油漆，检查墙面涂料、壁纸等。工作时间一般1天左右。
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